השטות הגדולה של "התשואה המובטחת מנדל"ן בארה"ב"

עכשיו אחרי שמשכתי את תשומך ליבך – קראו בעיון:

✔פנו ופונים אליי אנשים פרטיים- שמספרים לי על חברות שמציעות להם נכסים להשקעה בארה"ב עם "תשואה מובטחת" או ערבות בנקאית נאמר של 10% ומעלה- בלי קשר למה שקורה בנכס –

ואני שואל ? – עד כמה ניתן להיות תמימים וליפול בפח ?

✔בואו נחשוב בהיגיון –

שאלות שכל משקיע חייב לשאול

✔1-כשהנכס ריק משוכר – מהיכן מגיעים דמי השכירות לקונה על סמך "התשואה המובטחת"?

✔2- כשיש שיפוץ ותחזוקה בנכס שלעיתים מגיעים למאות \ אלפי דולרים – מהיכן מגיעים דמי השכירות "המובטחים" בלי קשר למה שקורה בנכס ?

✔3 – כשמעלים את הארנונה או הביטוח של הנכס איך עדין ניתן להבטיח את אותה "תשואה מובטחת" כשבעצם עלויות מימון הנכס עלו ?

לשאלות הללו יש כמה תשובות עם משמעות אחת:
נוכלות, רמאות, חוסר הגינות

ברוב המקרים הקונה משלם לעצמו את דמי השכירות או חלקם – ב"אדיבות" החברה ששווקה לו את הנכס – על סמך מחיר מופקע ששילם על הנכס בקנייה !

שיטות נפוצות

✔או שיטת הפירמידה

בניית קרן של כספים בהם התמורה עוברת מיד א' ליד ב' מבלי שהתבצעה אינטראקציה פיננסית של תשלום שכירות בגין השכרת נכס –

מה שנקרא גם "תרמית פונזי" עליה קיבל ברני מיידוף הנודע לשמצה 150 שנה בבית הסוהר בארה"ב.

השורה התחתונה

✔א-י-ן ד-ב-ר כ-ז-ה ת-ש-ו-א-ה מ-ו-ב-ט-ח-ת ב-נ-ד-ל-ן !!

תפנימו.

למי שכן רוצה להשקיע בצורה נכונה

רוצים להשקיע בארה"ב עם כל הידע הנכון והעדכני יחד עם קהילת תלמידים כמוכם + מנטור אישי צמוד לכל מצטרף חדש ?!

מעולה!
מלאו פרטים בדף הנחיתה המצורף וקבלו את סילבוס הקורס + מידע על תוכנית המנטורינג שלנו –

כי אף אחד לא אוהב להפסיד כסף !