בנינו את הקורס, לבנה אחרי לבנה, כך שגם אנשים עסוקים מאוד יוכלו ללמוד ולהתקדם בקצב מעולה!
שיעור 1: מי אנחנו? (00:07:17)
שיעור 2: שאלות עוצמה! (00:05:24)
שיעור 3: יתרונות וחסרונות בהשקעות נדל"ן (00:07:39)
שיעור 4: משימות לביצוע ומה מחכה לנו במודול הבא! (00:03:10)
שיעור 5: בונוס העשרה – מעל 50 עסקאות נדל"ן בפלורידה בלי להפסיד כסף! (01:26:21)
הקדמה: מה מחכה לנו במודול זה? (00:02:54)
איך מתחילים עם הקורס + PDF להורדה
שיעור מקדים ל-5 כללי הזהב: בכמה אוכל להשקיע בנדל"ן ארה"ב עם ההון העצמי שלי?! (00:18:45)
שיעור 1: כלל זהב #1 הגירה חיובית. (00:04:59)
שיעור 2: כלל זהב #2 אבטלה נמוכה. (00:04:02)
שיעור 3: כלל זהב #3 עיר סטודנטיאלית. (00:05:44)
שיעור 4: כלל זהב #4 עליית ערך איתנה ויציבה. (00:04:57)
שיעור 5: כלל זהב #5 מבחר הנכסים בתקציב. (00:05:02)
שיעור 6: משימות לביצוע ומה מחכה לנו במודול הבא (00:02:55)
הקדמה 1: מה נלמד במודול זה? (00:01:34)
שיעור 2: שיטת קיוסאקי 100-10-3-1 (00:03:18)
שיעור 3: שלושה כללים מתקדמים למציאת אזור השקעה + אקסל להורדה + GREATSCHOOLS (00:04:33)
שיעור 3 חלק ב': אתר חדש למיפוי ZIP CODES. (00:04:10)
שיעור 4: CENSUS REPORTER – מיפוי זיפ קוד (00:12:49)
שיעור 4 חלק ב': בדיקת שינוי דמוגרפיה בזיפ קוד לפי אתר CITY DATA (00:05:30)
שיעור 4 חלק ג': בדיקת שינוי דמוגרפיה בזיפים לפי 2 אתרים (רשות). (00:04:57)
שיעור 4 חלק ד': שימוש בטכנולוגיית AI לבדיקת 5 כללי הזהב + 3 כללים מתקדמים (00:31:04)
שיעור 5: בדיקת רמת הפשיעה באזור ההשקעה (00:08:16)
שיעור 6: איתור מתווך / ברוקר בעיר בה נשקיע (00:07:44)
שיעור 7: FLOOD ZONE ושימוש באתר FEMA (00:06:25)
משימות לביצוע ומה מחכה לנו במודול הבא (00:03:53)
וובינר העשרה: אייל מלמד – ברוקר מוביל במיאמי, פלורידה. (01:22:09)
וובינר העשרה: עדכון אתרים רלוונטיים + בנייה חדשה (00:46:38)
הקדמה: מה נלמד במודול זה? – תתכוננו, נותנים גז! (00:02:30)
שיעור 1: דרכים למימון העסקה. (00:07:02)
שיעור 2: פתיחת חשבון בנק אמריקאי. (00:02:44)
שיעור 3: חברת LLC – רקע כללי (00:05:01)
שיעור 3א: הקמת חברת LLC. (00:04:59)
שיעור 4: מציאת הנכס ← חתימה על חוזה ← העברת מקדמה. (00:04:29)
שיעור 5: בדיקת נאותות DUE DILIGENCE. (00:08:36)
שיעור 6: אישור העסקה וטופס HUD 1 (00:03:26)
שיעור 7: קריאת HUD1 WIRE INSTRUCTIONS + הוצאות סגירה טייטל בעסקת נדל"ן בארה"ב (00:33:12)
שיעור 7ב: רישום בעלות בטאבו וקבלת אחריות TITLE + עלויות טייטל מקובלות. (00:07:57)
שיעור 8: ביטוח הנכס. (00:02:41)
שיעור 9: שיפוץ הנכס ופיקוח על השיפוץ. (00:03:06)
שיעור 10: איתור חברת ניהול, מציאת שוכר + טיפים לעבודה עם חברת ניהול. (00:13:48)
וובינר העשרה 10ב: תפקידיה של חברת ניהול בארה"ב – עם אחיקם בן נעים – מנהל מעל 500 יחידות בניו ג'רזי (01:58:03)
שיעור 11: הכנסה פסיבית מנדל"ן בארה"ב! (00:03:13)
וובינר: סיווג נכסים בארה"ב, CLASS A-D (00:05:24)
הערכת שווי נכס:
שיעור 12 חלק א': הערכת שווי נכס. (00:11:13)
שיעור 12 חלק ב': הערכת שווי נכס – שימוש ב-ZILLOW. (00:27:58)
שיעור 12 חלק ג': הערכת שווי נכס – CMA FOR SELL. (00:10:44)
שיעור 13: הערכת שווי נכס בטקסס – שימוש באתר HAR. (00:08:39)
וובינר העשרה שיעור 14: זום פתוח – 5 דרכים להערכת שווי נכס בארה"ב – מאי 2023 (00:52:45)
משימות לביצוע ומה מחכה לנו במודול הבא. (00:03:17)
וובינרים על מימון:
וובינר העשרה 1: מימון מישראל לטובת רכישת נדל"ן בארה"ב – נועם בן שבת וגיא לוי (01:18:21)
וובינר העשרה 2: מימון מישראל מפי אדיר יונסי (00:35:17)
וובינר העשרה 3: מימון מפי ניר בולדור – מימון מישראל לטובת השקעה בארה"ב (01:00:27)
וובינר העשרה 4: מפי משה אורנג' – מימון בארה"ב ופילוסופיית הלנדר (01:13:17)
וובינר העשרה 5 חלק א': משכנתאות לישראלים מבנקים בארה"ב (טל נלקין) (00:19:27)
וובינר העשרה 5 חלק ב': משכנתאות לישראלים מבנקים בארה"ב (טל נלקין) (00:22:58)
וובינר העשרה 6: מימון ומשכנתאות מפי ליטל עזרן (00:57:54)
וובינר העשרה 6ב: ליטל עזרן על רכישת נכס עם LOW DOWN PAYMENT (00:57:55)
וובינר העשרה 6ג: ליטל עזרן על מימון לזרים – כולל שירותי HARD MONEY של החברה שלה (01:18:39)
וובינר העשרה 7: מימון ומשכנתאות מפי יעל מצפיר (01:09:38)
וובינר העשרה 8: מימון לזרים יחד עם חברת לנדאי ! (00:46:25)
וובינר העשרה 8ב: מימון לזרים – חברת לנדאי פברואר 2023 (00:52:09)
וובינר העשרה 9: מימון לזרים ומקומיים – PRIVATE MONEY – נתן ידגר (01:42:09)
וובינר העשרה 10: מימון לזרים ומקומיים ללא בדיקת יכולת הכנסה – ראומה ששון (01:15:49)
וובינר העשרה 11: מימון לזרים – חברת USA MORTGAGE (00:55:52)
וובינר העשרה 12: מימון ובניית קרדיט עם בר שכטר (01:33:47)
וובינר העשרה 13: ההבדלים בין משכנתא ל-15 שנה אל מול 30 שנה (NOI / CASH FLOW / DSCR) (00:07:51)
וובינר העשרה 14: איך מחשבים וקוראים עלויות סגירת משכנתא CD (00:24:24)
וובינר העשרה 15: ההבדל בין PRIVATE MONEY ל-HARD MONEY – הגדרה ושיטות עבודה (00:29:46)
וובינר העשרה 15ב: כל מה שרציתם לדעת על HARD MONEY עם BAYPORT – אלון שרון ושרון נחמן (01:13:39)
וובינר העשרה 15ג: איך לפנות נכון למלווה HARD MONEY בארה"ב?! כולל אקסל מצורף (00:32:30)
וובינרים על העברת כספים ופתיחת חשבונות בנק בארה"ב:
וובינר העשרה 16: העברת כספים מישראל לארה"ב ולהפך – TOP RATE (00:47:48)
וובינר העשרה 17: פתיחת חשבון בנק וירטואלי – פיוניר (00:29:53)
וובינר העשרה 18: פתיחת חשבון בנק בארה"ב ללא נוכחות פיזית – עם נציג משרד עו"ד – יונתן לרמן (00:32:05)
וובינר העשרה 19: פתיחת חשבון בנק בארה"ב ללא נוכחות פיזית – עם עו"ד תומר מאור (01:07:12)
וובינר העשרה 20: מימון יצירתי לעסקאות פליפ / BRRRR ללא תקופת המתנה – מאור לוי (00:53:59)
וובינר העשרה 21: מינוף לזרים בתנאים מועדפים – הלוואות DSCR עם יובל גולן מחברת WALTZ (01:00:28)
וובינרים על סוגי הלוואות + חברת טייטל ועו"ד:
וובינר העשרה 22: אסתי אזולאי – בעלת חברת טייטל בארה"ב (00:45:04)
וובינר העשרה 23: קרן אדמוני – עו"ד ובעלת חברת טייטל בארה"ב (01:23:47)
וובינר העשרה 24: עו"ד אורי בר – הסכמי שותפים, בטוחות בנדל"ן ועוד… (01:31:35)
וובינר העשרה 25: ג'ון גופולוס – שמאי בארה"ב – כל מה שרציתם לדעת והתביישתם לשאול. (01:37:55)
וובינר העשרה 26: איך לעבוד נכון עם שמאי בארה"ב?! – כולל כל המסמכים הנדרשים. (00:42:34)
וובינר העשרה 27: איך לקרוא נכון דו"ח שמאי בארה"ב?! (00:28:40)
הקדמה: מה נלמד במודול זה? (00:01:53)
שיעור 1: איך, למה ומאיפה מתחילים. (00:04:11)
שיעור 2: לב הבית – התשתיות החשובות + נוסח LIEN WAIVER (חשוב מאד!) (00:02:28)
שיעור 3: החלפת הגג. (00:07:33)
שיעור WIND MITIGATION INSPECTION (00:06:03)
שיעור 4: החלפת מערכת החשמל. (00:02:00)
שיעור 5: החלפת מערכת חימום / קירור / AC / HVAC (00:06:09)
שיעור 6: החלפת הצנרת REPIPE (00:07:20)
שיעור 7: החלפת דוד המים. (00:01:32)
שיעור 8: PERMIT! (00:12:25)
שיעור 8ב: שימוש באתר PROPERTY CHECKER – לבדיקת פרמיטים / חובות ונתונים כלליים על כל נכס בארה"ב ! (00:16:52)
שיעור 9: בדיקת עלויות שיפוץ HOMEWYSE (00:05:32)
שיעור 10: אתר לאיתור אנשי מקצוע עם ביקורות THUMBTACK (00:08:17)
משימות לביצוע ומה מחכה לנו במודול הבא. (00:03:04)
וובינר העשרה 1: 3 סיבות ללמה אסור להכניס את הקבלן שלכם כשותף בעסקאות נדל"ן בארה"ב (00:07:48)
וובינר העשרה 2: טיפים קטנים שיחסכו לכם כסף גדול (00:51:38)
וובינר העשרה 3: GC ושיפוץ נכס באזור ההיסטורי (00:40:55)
וובינר העשרה 4: כל שלבי שיפוץ נכס בארה"ב (01:18:32)
וובינר העשרה פתוח 5: הכה את המומחה 2 – עולם השיפוצים בארצות הברית – אוגוסט 2024 (00:46:43)
וובינר העשרה 6: LEAD BASE PAINT – מושג שחשוב שתכירו ! (00:06:01)
סרטון העשרה 1 מהשטח: ייצוב נכס קורס בארה"ב – כל השלבים ! Jacks (00:11:47)
סרטון העשרה 1ב מהשטח: ייצוב נכס קורס בארה"ב – כל השלבים ! Piers (00:06:08)
סרטון העשרה 2 מהשטח: בדיקת מערכת SEPTIC – כל השלבים ! (00:13:20)
סרטון העשרה 2ב: החלפת מערכת SEPTIC ומערכת DRAIN FIELD – כל השלבים ! (00:14:40)
סרטון העשרה 2ג: החלפת DRAIN FIELD – כל השלבים (00:06:51)
סרטון העשרה 3 מהשטח: שיקום בריכה בארה"ב – כל השלבים ! (00:04:19)
סרטון העשרה 4 מהשטח: שיקום בריכת LINER בארה"ב – כל השלבים ! (00:09:33)
סרטון העשרה 5 מהשטח: החלפת אינסטלציה בנכס בארה"ב – כל השלבים ! (00:03:55)
סרטון העשרה 6 מהשטח: החלפת מערכת חימום קירור בנכס בארה"ב – כל השלבים ! (00:02:55)
סרטון העשרה 7 מהשטח: החלפת גג בנכס בארה"ב – כל השלבים ! (00:04:00)
סרטון העשרה 8 מהשטח: החלפת TRUSSES בנכס שנשרף – כל השלבים (00:06:13)
סרטון העשרה 9 מהשטח: החלפת ביוב בנכס בארה"ב – כל השלבים ! (00:27:27)
סרטון העשרה 10 מהשטח: החלפת SHOWER PAN – כל השלבים ! (00:13:18)
טיפים קצרים בנדל"ן ושיפוצים בארה"ב בפחות מ-30 שניות:
טיפ 1: PLYWOOD UNDER THE SINK (00:00:28)
טיפ 2: LIEN WAIVER (00:00:39)
טיפ 3: התקנת ידית דלת כניסה (00:00:38)
טיפ 4: LEVEL (00:00:36)
טיפ 5: LOCK BOX CODE (00:00:39)
טיפ 6: FOUR POINTS + WIND MITIGATION (00:00:40)
טיפ 7: WIRE INSTRUCTIONS (00:00:40)
טיפ 8: QUIT CLAIM DEED (00:00:40)
טיפ 9: SKIP TRACING (00:00:40)
טיפ 10: LLC FEE (00:00:39)
טיפ 11: קניית צבע בהום דיפו (00:00:38)
טיפ 12: זיהוי סוג האינסטלציה בנכס (00:00:42)
טיפ 13: סורגים על החלונות (00:00:38)
טיפ 14: GFCI (00:00:37)
טיפ 15: GROUNDING – הארקה (00:00:39)
טיפ 16: מה גיל המזגן ?! (00:00:37)
טיפ 17: מה קורה כשהחלונות נופלים ?! (00:00:40)
טיפ 18: מה מצב הביוב ?! הבדיקה המהירה (00:00:38)
טיפ 19: EPOXY (00:00:40)
טיפ 20: PUNCH LIST (00:00:38)
טיפ 21: הנכס הכי גרוע בשכונה הכי טובה ! (00:00:40)
טיפ 22: TILT BRACKET (00:00:39)
טיפ 23: STAGING (00:00:43)
טיפ 24: ROOF PITCH (00:00:38)
טיפ 25: החלפת עץ רקוב בגג (00:00:39)
טיפ 26: התקנת SPOUT במקלחת (00:00:38)
טיפ 27: רוטב ויניגר במזגן (00:00:40)
טיפ 28: התקנת TILES נכונה (00:00:39)
טיפ 29: DIS CONNECT (00:00:39)
טיפ 30: ניקוז מזגן מרכזי (00:00:40)
טיפ 31: בניית קיר חיצוני בנכס בארה"ב (00:00:39)
טיפ 32: REDGARD (00:00:38)
טיפ 33: מפתח אחד לשני מנעולים (00:00:43)
טיפ 34: שכירות בעונה החמה. (00:00:38)
טיפ 35: VENT STACK ו-WASTE ARM (00:00:49)
טיפ 36: חוטי אלומיניום ?! הפתרון ALUMICONN (00:00:40)
טיפ 37: ייצוב עמוד תמיכה חיצוני (00:00:43)
טיפ 38: המזגן נוזל ? הפתרון INSULATION (00:00:43)
טיפ 39: חידוש רצפת גראג' (00:00:45)
טיפ 40: כיסוי גג מתכת ב-GACO (00:00:40)
טיפ 41: שדרוג לוח חשמל (00:00:39)
למה חובה עליכם למנף נדל"ן בארה"ב – הסבר תוך פחות מדקה ! (00:01:09)
לא הגיע הזמן להפסיק לקבור הון עצמי בנדל"ן ?! הסבר של פחות מדקה (00:01:10)
חוב טוב VS. חוב רע – הסבר של פחות מדקה ! (00:01:07)
כ-10,000$ הכנסה פסיבית בחודש – כמה צריך להשקיע ?! הסבר של פחות מדקה (00:01:07)
משכנתא ל-15 שנה או 30 שנה – מה עדיף ? הסבר של פחות מדקה (00:01:08)
דירה למגורים VS. נכס להשקעה – הסבר של פחות מדקה (00:00:43)
3 סוגי נכסים שאני פשוט לא קונה בארה"ב – הסבר של פחות מדקה ! (00:01:12)
למה אסור לעבוד FIXED PRICE עם קבלנים בארה"ב ?! הסבר של פחות מדקה ! (00:01:15)
למה אסור לכם לקנוס קבלנים בארה"ב ?! הסבר של פחות מדקה (00:02:05)
שש הונאות נדל"ן בארה"ב שחשוב שתכירו – הסבר של פחות מדקה (00:01:48)
שלושה סוגי רווח בנדל"ן שאתם חייבים להכיר – הסבר של פחות מדקה ! (00:01:16)
סרטון העשרה: GENERAL CONTRACTOR – וובינר עם ארז חגיאל (01:37:30)
הקדמה: מה נלמד במודול זה? (00:00:57)
שיעור 1: מי שומר לנו על הנכס?? ← חברת הניהול. (00:09:10)
שיעור 2: בדיקת רקע לשוכר חדש ופינוי דייר. (00:07:31)
שיעור 2ב: הרחבה: בדיקת BACK GROUND CHECK לשוכר בארה"ב. (00:09:13)
שיעור 2ג: בדיקת רקע לשוכר RENT SPREE. (00:23:05)
שיעור 3: חברת הביטוח. (00:07:06)
משימות לביצוע ומה מחכה לנו במודול הבא. (00:02:28)
וובינר העשרה 1: מושגים בביטוח נכס בארה"ב. (00:14:04)
וובינר העשרה 2: ביטוח נכס בארה"ב – עם שוקי גולדשטין – "אחלה שוקי". (01:31:11)
וובינר העשרה 3: איך לזהות נכסי זבל נדלני בארה"ב לפי 5 תמרורי אזהרה ! (00:28:41)
הקדמה: מה נלמד במודול זה? (00:01:21)
שיעור 1: תשואה, מה זה ואיך מחשבים את זה נכון. (00:02:18)
שיעור 2: הוצאות: שוטפות על נכס להשקעה בארה"ב ← כמה למה ומתי? (00:07:33)
שיעור 3: הוצאות: מיסים ← כמה נשלם על ההכנסות שלנו מנכס להשקעה בארה"ב? (00:08:56)
שיעור 3ב: הכנסות: הערכת שווי שכירות CMA FOR RENT. (00:10:59)
שיעור 3ג: דמי שכירות – מתי להעלות ובכמה? (00:02:21)
שיעור 4: הכנסות: הערכת גובה שכירות בנכס – RENTO METER. (00:08:24)
שיעור 5: ניתוח תשואה וחישוב כדאיות ההשקעה + אקסל לניתוח. (00:09:46)
משימות לביצוע ומה מחכה לנו במודול הבא. (00:03:27)
וובינר העשרה 1: ניכוי מס במקור \ FRIPTA \ EFTPS. (00:33:54)
וובינר העשרה 2: דניאל אלברג – רו"ח למיסוי בארצות הברית. (00:41:28)
וובינר העשרה 3: מיכה מורצקי עם הרצאה מאלפת על מיסוי.
וובינר העשרה 4: COST SEGREGATION עם מומחה למיסוי. (01:31:09)
וובינר העשרה 5: איך מחשבים פחת? איך משתמשים ב-1031 EXCHANGE? מה זה פריפטה וניכוי מס במקור? עם רו"ח דניאל אלברג. (00:57:04)
וובינר העשרה 6: מיסוי בישראל מהכנסה בארה"ב – דודו אלפסי. (00:11:51)
הקדמה: מה נלמד במודול זה? (00:02:00)
שיעור 1: עבודת שטח ← הפעולה החשובה ביותר שלכם! (00:32:46)
שיעור 2: עבודת שטח בעת שיפוץ הנכס שלכם בארה"ב. (00:09:58)
שיעור 3: תשואה מובטחת מנדל"ן בארה"ב – ראו הוזהרתם ! (00:10:40)
וובינר העשרה 1: BOOTS ON THE GROUND – האיש שלכם בשטח ! (00:16:26)
וובינר העשרה 2: הונאות נדל"ן בארה"ב – ממה ואיך כדאי להיזהר ?! (00:29:14)
וובינר העשרה 3: הונאות אינטרנט בארה"ב – מפי ליבה בירנבאום. (00:12:45)
וובינר העשרה 4: "הנוכלים" עם אדווה דדון – הונאת נדל"ן בארה"ב ואיך הייתם יכולים להימנע ממנה?! (00:15:04)
משימות לביצוע ומה מחכה לנו במודול הבא. (00:03:27)
הקדמה: מה נלמד במודול זה? (00:02:25)
שיעור 1: בהמשך למשימה ממודול 8 – מציאות מול תמונות. (00:02:34)
שיעור 2: שש שיטות לרכישת נדל"ן בארה"ב בפחות ממחיר שוק – כאלה שהוכיחו את עצמם!! (01:23:59)
וובינר העשרה מורחב 3א': עסקאות FORECLOSURE\AUCTION המורחב. (01:10:10)
וובינר העשרה מורחב 3ב': בדגש על AUCTION.COM. (00:24:21)
וובינר העשרה מורחב 3ג': עסקאות PRE-FORECLOSURE\SHORT SALE – הגדרה, איתור, ניתוח רכישה ועוד. (00:48:51)
וובינר העשרה מורחב 3ד': עסקאות TAX LIEN. (00:40:20)
שיעור 4: איתור נכסים בפחות ממחיר שוק יחד עם הולסלרים. (00:13:20)
שיעור 4א': עסקאות WHOLESALE בארה"ב – חלק א' – שיעורים 1-2. (00:36:10)
שיעור 4ב': עסקאות WHOLESALE בארה"ב – חלק ב' – שיעורים 3-5. (01:01:16)
שיעור 4ג': וובינר העשרה: יוסי מלכה – הולסייל מוביל – כל מה שרצינו לדעת על התחום! (01:56:47)
שיעור 4ד': עסקאות מחתרתיות מתחת לרדאר – SKIP TRACING. (01:02:52)
שיעור 5: משפט המחץ שעומד לרשותכם במו"מ! (00:03:08)
שיעור 6: הזמן הטוב ביותר לבחון נכס בשטח. (00:02:07)
שיעור 7: בית פרטי בקרבת בית דירות? חשוב שתבדקו: (00:02:31)
שיעור 8: הימנעות מנכסים סמוכים לכביש סואן. (00:02:53)
שיעור 9: האם יש גדר? מה זה אומר לנו כמשקיעים חכמים? (00:01:20)
שיעור 10: בחירת אנשי מקצוע בארה"ב! (00:03:58)
שיעור 11: רכישת נכס תחת "SECTION 8". (00:05:09)
שיעור 11ב': וובינר SECTION 8 עם רויטל הולנדר ! (00:59:00)
שיעור 12: רכישת קרקעות בארה"ב. (00:10:58)
שיעור 12א': עדכון אתרים רלוונטיים + בנייה חדשה. (00:46:38)
שיעור 12ב': בנייה חדשה עם היזם חננאל אלבו. (01:21:08)
שיעור 12ג': בנייה חדשה עם אורון פאר. (01:26:32)
שיעור 13: חישוב כדאיות ורווחיות של עסקת נדל"ן בארה"ב – NOI\ROI\ROE\COC\DSCR\CASH FLOW. (00:29:50)
וובינר העשרה 5: עולם הפליפים בארה"ב + אקסל לניתוח. (01:56:42)
וובינר העשרה 6: פליפים פתוח – ניתוח עסקה אמיתית HYDE GROVE. (01:19:56)
וובינר העשרה 7: עסקת פליפ – מבט מבפנים. (00:08:42)
וובינר העשרה 8: הוובינר של גיא גוטמר – 80,000$ רווח תוך פחות מ-4 חודשים בעסקת פליפ ! (00:31:11)
וובינר העשרה 9: הוובינר של גלעד ודניאל – 60 אלף דולר רווח בעסקת פליפ בג'קסונוויל. (00:52:05)
וובינר העשרה 9ב': פליפ נוסף של דניאל וגלעד – 70% על הכסף! (נובמבר 2024). (01:28:17)
וובינר העשרה 10: ינון גונן – עסקת פליפ באורלנדו – 30,000$ רווח תוך 3.5 חודשים ! (01:34:17)
וובינר העשרה 11: הכה את המומחה 3 – ניתוח עסקת פליפ שלב אחרי שלב – אוגוסט 2021. (01:37:48)
וובינר העשרה 12א': מיני סדרה על תיעוד עסקת פליפ בארה"ב – חלק 1: רכישה, הכנות מקדימות עד יום 7. (00:52:55)
וובינר העשרה 12ב': מיני סדרה על תיעוד עסקת פליפ בארה"ב – חלק 2: מיום 8 עד יום 15. (01:00:58)
וובינר העשרה 12ג': מיני סדרה על תיעוד עסקת פליפ בארה"ב – חלק 3: מיום 16 ועד יום 24 ! (01:13:49)
וובינר העשרה 12ד': מיני סדרה על תיעוד עסקת פליפ בארה"ב – חלק 4: מיום 25 ועד המכירה עצמה ! (01:10:22)
וובינר העשרה 12ה': ניתוח עסקת פליפ בארה"ב שלב אחרי שלב + אקסל מצורף – יוני 2023. (01:08:00)
וובינר העשרה 13: הפליפ של טוני ומיכל ב-WEST PALM BEACH – מעל ל-40 אלף דולר רווח תוך 3 חודשים. (01:39:18)
וובינר העשרה 14: הפליפ המדהים של תומר דוד – מעל 100 אלף דולר רווח ! (01:58:04)
וובינר העשרה 15: ניתוח עסקת פליפ בג'קסונוויל עם 55% CASH ON CASH. (01:40:15)
וובינר העשרה 16: מולטי פמילי – כולל ניתוח עסקה אמיתית ואקסלים לחישוב! (01:14:39)
וובינר העשרה 16ב': ניתוח עסקת מולטי פמילי אמיתית + אקסל – ינואר 2023. (01:34:08)
וובינר העשרה 16ג': IRR\XIRR – חישוב שיעור תשואה פנימי בעסקאות נדל"ן בארה"ב! (00:19:31)
וובינר העשרה 17: ויזת E2 לישראלים בארה"ב עם עו"ד שלומי אטש. (01:03:52)
וובינר העשרה 18: ויזת E2 לישראלים בארה"ב – ראיון עם עו"ד פרי נובוטני. (00:55:02)
וובינר העשרה 19: ויזת E2 עם ניר אביבי. (01:36:06)
וובינר העשרה 20: קבלת ויזת E2 ממוקדת השקעות נדל"ן בארה"ב – עם לורן כהן (באנגלית). (01:17:30)
וובינר העשרה 21: סרטון קצר – הגדלת הון עצמי עם חוב – מבחן 4 הכוסות. (00:03:30)
וובינר העשרה 22: למה אסור לכם לרכוש נכס במזומן? הוובינר המקוצר. (00:12:30)
וובינר העשרה 23: סייקלים של נדל"ן ואיך לזהות אותם. (00:38:50)
וובינר העשרה 24: 1%\50%\70% RULES. (00:19:27)
וובינר העשרה 25: אדריכלות נדל"ן בארה"ב עם מתן גל. (01:51:45)
מילון מושגים להורדה ! (00:00:20)
משימות לביצוע ומה מחכה לנו במודול הבא. (00:01:35)
וובינר העשרה 1: שיטת BRRRR – הכנסה פסיבית בלתי מוגבלת – השיטה המלאה! (01:03:15)
וובינר העשרה 3: מחשבון אקסל BRRRR – לחישוב כדאיות מהיר (כולל אקסל להורדה). (01:21:56)
וובינר העשרה 4: שיטת BRRRR בג'קסונוויל – החזרים של מעל 32% על נדל"ן מניב בעיר – דלתות 1-4 – כל המספרים ! (00:15:36)
וובינר העשרה 5: ניתוח עסקת BRRRR – מעל 37% על ההשקעה – PINEVILLE DR – דלת 5. (00:18:08)
וובינר העשרה 6: עסקת BRRRR – מעל 200% החזר CASH ON CASH – עסקת LEGAY – דלת 6. (00:21:21)
וובינר העשרה 7: ניתוח עסקת BRRRR נוספת – מעל 29% החזר על ההשקעה BORDEAU – דלת 7. (00:18:07)
וובינר העשרה 8: ניתוח דלת מספר 8 – עסקת BRRRR – מעל ל-46% החזר על הכסף Libra Lane – דלת 8. (00:26:03)
וובינר העשרה 9: ניתוח דלת מספר 9 – מעל 21% החזר השקעה – BRRRR בנכס ב-MIKAEL. (00:21:56)
וובינר העשרה 10: ניתוח עסקת BRRRR – דלת מספר 10 DODD. (00:19:43)
וובינר העשרה 11: ניתוח עסקת BRRRR – דלת מספר 11 FIESTA. (00:27:10)
וובינר העשרה 12: ניתוח עסקה דלת מספר 12 BRRRR – הנכס שהתאהבתי בו. Blairmore. (00:25:48)
וובינר העשרה 13: הוובינר עם עו"ד אדם אשכנזי – עסקאות BRRRR בפיטסבורג פנסילבניה. (01:20:44)
וובינר העשרה 14: ניתוח עסקת BRRRR אמיתית דצמבר 2022 – השוואה בין זרים VS. מקומיים. (01:17:37)
וובינר העשרה 15: ניתוח עסקת BRRRR בהשוואה בין זרים למקומיים – אפריל 2023. (01:22:51)
וובינר העשרה 16: ניתוח עסקת דלת מספר 13 BRRRR – הנכס ב-COLIMA (אוגוסט 2023). (00:27:40)
וובינר העשרה 17: ניתוח עסקת BRRRR בהשוואה בין זרים למקומיים – סביבת ריבית 7% (אוגוסט 2023). (01:14:44)
וובינר העשרה 18: ניתוח עסקת דלת מספר 14 BRRRR – הנכס ב-CESERY – החזר בלתי סופי על ההשקעה. (00:18:12)
וובינר העשרה 19: ניתוח דלת מספר 15 בפרוטפוליו BRRRR – הנכס ב-YELLOW PINE. (00:22:42)
וובינר העשרה 20: ניתוח עסקת BRRRR בהשוואה בין זרים למקומיים – ריבית 7% (מאי 2024). (01:18:14)
וובינר העשרה 21: ניתוח דלת מספר 16 בפרוטפוליו BRRRR + אקסל COLUMBINE. (00:19:50)
וובינר העשרה 22: ניתוח דלת מספר 17 בפרוטפוליו BRRRR והשמאי המתחכם – Janell. (00:20:34)
וובינר העשרה 23: ניתוח דלת מספר 18 בפרוטפוליו BRRRR – האם נכס של 2 חדרים / 1 שירותים הוכיח את עצמו?! (00:19:04)
וובינר העשרה 24: ניתוח דלת מספר 19 בפרוטפוליו BRRRR – מעל 21% החזר – יציאה מאוכזבת. (00:20:21)
וובינר העשרה 25: ניתוח דלת מספר 20 בפרוטפוליו BRRRR – אפס דולר הון עצמי ומעל 38% החזר! Woodside. (00:23:35)
וובינר העשרה 26: וובינר פתוח יולי 2024 – עסקת BRRRR אפס הון עצמי – מקומיים VS. זרים. (00:56:20)
וובינר העשרה 27: ניתוח דלת מספר 21 – מעל 12% ו-19% החזר. (00:21:40)
וובינר העשרה 28: ניתוח עסקת BRRRR פברואר 2025 – ריבית 7% – השוואת זרים ומקומיים. (02:12:27)
וובינר העשרה 29: ניתוח דלת מספר 22 בפרוטפוליו BRRRR – מעל 26% ו-38% החזר. (00:17:51)
וובינרים AIRBNB:
וובינר AIRBNB 1: עסקאות AIRBNB עם אלעד אלון. (02:12:18)
וובינר AIRBNB 2: ניתוח עסקאות AIRDNA – חלק 1. (00:40:01)
וובינר AIRBNB 3: ניתוח עסקאות AIRDNA – חלק 2. (01:04:36)
וובינר 4: AIRBNB ARBITRAGE – השכרות משנה. (01:54:51)
וובינרים נדל"ן יצירתי:
נדל"ן יצירתי 1: SELLER FINANCING – כולל ניתוח עסקה אמיתית. (01:11:42)
נדל"ן יצירתי 2: SUB TO. (00:54:05)
נדל"ן יצירתי 3: RENT TO OWN. (00:26:27)
נדל"ן יצירתי 4: כל הסוגים + כל הניתוחים. (01:17:46)
וובינרים כלליים:
וובינר כללי 1: קנו איפה שאפשר ← תגורו איפה שתרצו. (00:04:46)
וובינר כללי 2: תקנו איפה שאפשר – השוואת שכונות. (00:11:07)
וובינר כללי 3: קבוצת רכישה מולטי פמילי עם חברת MAG. (01:19:37)
וובינר כללי 4: למה יזם צריך לגייס משקיעים?! (00:05:08)
וובינר כללי 5: הכה את המומחה 1 – יולי 2021. (00:51:43)
וובינר כללי 6: האם משבר 2008 חוזר על עצמו בארה"ב?! (00:16:37)
וובינר כללי 7: חוק פרנק-דוד – משבר 2008. (00:08:13)
וובינר כללי 8: מייל ודייב על השקעה ללא הון עצמי. (01:48:49)
וובינר כללי 9: רכישת דירה להשכרה – מה משתלם יותר? (00:08:31)
וובינר כללי 10: השקעה בבנייה חדשה – מקרה מבחן 2023. (00:09:34)
וובינר כללי 11: כיצד להשקיע בארה"ב ללא הון עצמי – חלק א'. (01:51:33)
וובינר כללי 12: כיצד להשקיע בארה"ב ללא הון עצמי – חלק ב'. (01:09:38)
וובינר כללי 13: שש הונאות נדל"ן שחובה להכיר. (00:41:39)
וובינר כללי 14: מערכת XREI לניתוח עסקאות. (01:24:31)
וובינר כללי 15: בינה מלאכותית ונדל"ן – אלכס קאפ. (00:57:05)
וובינרים עם יזמי נדל"ן מצליחים:
ניר שיינביין – יזמות בטקסס. (01:51:15)
עומר בן אברהם – יזמות בארה"ב. (01:37:47)
אדם אשכנזי – מסע מעו"ד לבעל נכסים בפיטסבורג. (01:48:55)
אדם אשכנזי – נדל"ן יצירתי + תוכנית ליווי למשקיעים. (01:21:15)
אדם אשכנזי – עסקת BRRRR שהפכה לפליפ. (01:04:10)
ליאור יעקובי – מיזם נדל"ן באוהיו – SUB TO. (00:51:14)
אסתי שוורץ – יזמת נדל"ן בת 20. (00:54:01)
ענבר אביב – הזדמנות נדל"נית בסן אנטוניו. (01:25:14)
מדריכי האקסל + PDF + מיסוי מדינתי בארה"ב. (00:00:11)
וובינר: ג'קסונוויל, פלורידה – עם הברוקר בריאן דורן ! (01:17:22)
וובינר: פיטסבורג, פנסילבניה – עם הברוקר אריאל חרט. (00:54:36)
וובינר: לאס וגאס, נבאדה – עם הברוקרית רינה לוי. (01:31:33)
וובינר: מיאמי, פלורידה – עם הברוקר אייל מלמד. (01:13:24)
וובינר: אינדיאנפוליס, אינדיאנה – עם גדי בוקעי ואילנית גת. (01:20:18)
וובינר: אורלנדו, פלורידה – עם שירלי בוטנסקי. (00:41:29)
וובינר: פילדלפיה, פנסילבניה – עם לירון גרוסמן. (01:13:24)
וובינר: טמפה, פלורידה – עם אסף בר אור. (00:59:39)
וובינר: ניו ג'רזי – עם נפתלי שרי. (00:48:36)
וובינר: דאלאס ופורת וורט – עם טומי לנקרי. (01:40:56)
וובינר: שארלוט, ראליי, דורהם – עם נעמה שקד. (00:54:22)
וובינר: יוסטון, טקסס – עם אנאבל פנחס. (02:20:57)
וובינר: שיקגו, אילינוי – עם ארתור ברקן. (01:27:13)
וובינר: פורט לוטרדייל, פלורידה – עם לאון זלצמן. (01:18:58)
